■当社からの
コメント |
- 地上14階建ての12階部分の角部屋です。
- バルコニーから、伊豆の海や山が一望です。
- バルコニーからの景色は、伊豆の四季を満喫できると思いますよ。
- 間取りも2LDKと広めです。
- 温泉大浴場、屋内温水プール(年中)、屋外プール(夏季のみ)、テニスコート、スカッシュコート、コインランドリー、レストラン、マッサージルーム、パターゴルフ、プレイルーム(麻雀、卓球、ビリヤード)などの設備も充実しています。
- 現在、別荘として利用中で、室内はきれいにお使いです。
- 383戸中、定住者は約15戸程度です。普段は、のんびりと温泉大浴場や設備、施設も使えそうです。
- バイオパークまで2Km、ゴルフ場まで4.6Km程度の距離です。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢3010-71
構造:鉄骨・鉄筋コンクリート陸屋根地下2階建付14階建 築年月:1989年 築年数:17.3年 全戸数:383戸 専有面積:壁芯:63.52㎡(19.21坪)
施工：大成建設(株) 管理委託：(株)エンゼル 階数：12階部分 部屋番号：12XX号室 間取り：2ＬＤＫ 温泉大浴場：有 プール：有屋内 駐車場：共用 駐車場利用料金：1時間60円、長期滞在の方には、一括払い年間100,800円(8,400円×12ヶ月分) 駐車スペースは、160台分収容可能。24時間機械式。屋外のみ。
他：管理費：520,800円/年額（前納）(内訳：管理費：419,280円/年、水道基本料：25,200円/年、修繕積立金：76,320円/年)
管理費は、毎年7月末の年一括払となります。契約時、管理費の3ヶ月分(41,290円×3ヶ月=123,870円)の預り金が別途必要となります。駐車場：1台/60円/時間、年間契約なら100,800円(8,400円×12ヶ月) 取引態様：媒介 仲介手数料：267,750円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2006.11.8 データ更新日：2006.11.8 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
65万円
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585万円
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650万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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267,750円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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?
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| マンション管理費等精算金 |
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決済時日
割り清算 |
? |
| マンション預り金(3ヶ月分) |
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123,870円 |
123,870円 |
| 合計 |
?
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?
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?
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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