■当社からの
コメント |
- 伊豆アニマルキングダム、稲取ゴルフクラブなどに近く、緑に囲まれた閑静な別荘地内。
- 風通しも良く、雄大な伊豆の大自然をながめながら、緑に囲まれスローライフを満喫できそうです。
- 別荘としてだけでなく、定住も可能。
- 周辺は別荘地内の静かな環境。
- 鹿、リスなどの野生動物も時々見られます。
- 傾斜地なので、菜園やガーデニングには不向きです。
- 車は必需品。
- ゴルフ場も近いので、ゴルフ好きの方いかがでしょうか？
- 伊豆稲取駅まで約6.6Km、車で約13分。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡東伊豆町白田
地目：山林 地勢：急傾斜 地積：265㎡(80.16坪) 建物：構造：木造 石綿セメント板葺 ２階建 築年月：昭和52年3月(西暦：1977年3月) 築年数：33.3年 間取り：3ＬＤＫ 床面積：79.49㎡(24.04坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：無 管理費等：南熱川別荘地(旧南熱川栄別荘地)。管理会社：金生建設株式会社、所有者名義変更料：21,000円 管理費：56,700円/年、維持協力費が必要（水道：798,000円、所有者変更時と10年毎に必要）、転売時に合併浄化槽の設置（平坦地で70万～）が義務付けされています。水道基本料：4,200円/月(15立方メートル迄) 超過料：262円/立方メートル、水道計量器交換代：39,900円、 汚水処理費：800円/月、温泉は現在停止中。停止期間中費用：約189,000円、温泉維持協力費:892,500円/10年毎、温泉使用料：月額6300円、超過料：315円/立米、温泉計量器工事代金:42,000円で温泉は再開可能。固定資産税：H22年額29,900円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：147,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2010.6.15 データ更新日：2010.6.21 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
30万円
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270万円
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300万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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147,000円 |
| 収入印紙代 |
2,000円 |
0
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2,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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