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物件NO:K1059SL

河津町下佐ヶ野　平坦で日当りの良い約392坪の土地　大幅値下げ　2,100万円→1,500万円

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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

外観
入口部分はコンクリートで舗装され、門があります。

地形
測量図からの抜粋

マップ

前面道路
幅員約5.7mに接道

現地
海は見えませんが伊豆の山々が見渡せる眺望の良いところです。

現地からの景色
周辺には畑や田んぼがあるのんびりした環境

道路下からのながめ
道路は少し下り坂になっている

国道414、県道の交差点

交差点には
新しくコンビニができていました。

河津川の上流
渓流釣りに良さそうです。

■当社からの
コメント

公簿面積は1297㎡(約392坪)、実測で1481㎡(448坪)の広大な敷地。
海は望めませんが、日当り良好な高台の平坦地です。
広い敷地で田舎暮らし、家庭菜園や自給自足にチャレンジしてみてはいかがでしょうか？
周辺は田んぼや畑のあるのどかな環境です。
前面道路は町道で約5.7mの幅員があり、広めです。
現在、一部、廃材、資材や重機がありますが、全て片付けてからの引渡しになります。
分割での販売はできません。

■物件詳細

所在地：静岡県賀茂郡河津町下佐ケ野
地目：雑種地　地勢：平坦　地積：1297㎡(392.34坪)　坪単価：3.82万円電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：無指定　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　管理費等：分譲地ではありませんので、管理等は不要。電気、水道、ガス、浄化槽の引き込みまたは設置は現在ありません。それぞれ引き込み及び設置の工事が必要になります。水道の引き込みもありません。水道を引く工事をするか、井戸を掘削する必要があります。土地の分割しての販売予定はありません。公簿面積での売買となります。　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　取引態様：媒介　仲介手数料：535,500円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%))　掲載日：2006.12.7　データ更新日：2010.1.26

■購入に
かかる費用

項目	契約時	決済時	合計
物件代金(消費税込)	150万円	1,350万円	1,500万円
登記移転費用	----	?	?
仲介手数料 (3%+6万円+消費税)	半金	半金	535,500円
収入印紙代	15,000円	0	15,000円
固定資産税精算金	----	決済時日割り清算	?
合計	?	?	?

＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。

■契約時
必要なもの

認印
売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
収入印紙代(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)

■決済時
必要なもの

認印
売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※　物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
・下田市観光ガイドマップ　・伊豆・白浜　・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。

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