■当社からの
コメント |
- 道路が急坂の多い分譲地内。
- 東向きの急傾斜地。
- 高台のため海や河津町の街並みが一望。
- 車1台分駐車可能。
- 温泉入って、のんびり海を見ながら過ごすにはいいところです。
- 意外に駅にも近く、車があれば生活は思ったより不便ではありません。
- 分譲地内の急傾斜な道路もすぐに慣れると思います。
- 温泉があり、海一望の物件としては比較的程度良好な物件かと思われます。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡河津町峰
地勢：急傾斜 地積：239㎡(72.29坪) 建物：構造：木・鉄筋コンクリート造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建 築年月：昭和50年9月(西暦：1975年9月) 築年数：34.1年 間取り：2ＬＤＫ 床面積：53.41㎡(16.15坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：１台 管理費等：八潮開発分譲地内。管理費：5,000円/月（※7、8月は＋1,000円）、温泉名義変更料：189,000円（Ｈ22年2月まで）、給湯維持管理費：15,500円/月（20トンまで）、超過分：500円/トン、温泉権利更新料：378,000円（20年更新）、別途私道負担部分21㎡あり。水道は河津町営の水道。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：236,250円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2009.10.1 データ更新日：2009.10.1 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
55万円
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495万円
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550万円
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| 登記移転費用 |
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| 仲介手数料 |
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残金
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236,250円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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