■当社からの
コメント |
- 道路が急坂の多い分譲地内。
- 分譲地入り口より約500m。
- 建物が建っている部分はほぼ平坦。
- 元民宿、現在は休業中。
- 一部、什器、備品含む居抜きを希望。
- 車4台分程度駐車可能。
- 内風呂と大きな露店風呂あり。
- 温泉好きの方には良いところ。
- 別棟に倉庫あり。(旧和菓子工場)
- 電気、水道、ガスなど設備、備品あり。
- そのまま使っていただけるとうれしいです。
- 意外に駅にも近く、車があれば生活は思ったほど不便ではありません。
- バラの公園のバガテル公園も車で5分程度。
- 分譲地内の急傾斜な道路もすぐに慣れると思います。周辺は静かな別荘地の環境。
- 別荘としてだけでなく、最近は定住者も増えてきています。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡河津町峰
地目：宅地 地勢：平坦 地積：303.76㎡(91.88坪) 建物：構造：木造 スレート葺 ２階建 築年月：昭和63年3月(西暦：1988年3月) 築年数：23.9年 間取り：6Ｋ+倉庫+露店風呂 床面積：137.25㎡(41.51坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：４台 管理費等：八潮開発分譲地内。管理費：5,000円/月（※7、8月は＋1,000円）、温泉名義変更料：189,000円、給湯維持管理費：15,500円/月（20トンまで）、超過分：500円/トン、温泉権利更新料：378,000円（20年更新）。温泉はH22.10より未更新のため、更新すればH42.10までとなります。水道は河津町営の水道。別棟として倉庫あり。倉庫は未登記。他に前面道路の私道負担部分として114㎡あり。固定資産税：年間約32,000円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：340,200円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2011.9.8 データ更新日：2012.3.5 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
大きな地図で見る |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
88万円
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792万円
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880万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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340,200円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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