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物件NO:K1174SH


河津町峰 桜坂温泉別荘地内 敷地約239坪 リフォーム済み中古別荘
間取り1LDK+ロフト 薪ストーブ付 1,300万円
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伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
敷地概略図
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
前面道路
分譲地内の道路
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
道路より階段あり
約30段
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
駐車場
車2台分駐車可能
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
建物外観
玄関前
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ウッドデッキ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 13
ウッドデッキからの眺望
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玄関
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廊下
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トイレ(洋式)
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浴室
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キッチン
新品に交換済み
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LDK
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
薪ストーブあり
オーブン付で
料理も可能
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洋室
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梯子を使ってロフトへ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 23
ロフト部分
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
ロフト部分
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
ロフト部分からの眺望
周辺の木を伐採して
明るくなりました

■当社からの
コメント
  • 道路が急坂の多い分譲地内。
  • 分譲地入り口より約500m。
  • 駐車場1台分付(W6.6m×D7m)
  • 軽自動車なら2台駐車可能。
  • 道路より約30段の階段あり。
  • H24リフォーム済みで室内はきれい。
  • 敷地は約239坪(3区画分)と広く、木を伐採して明るく日当たりも良くなりました。
  • 薪ストーブ付。(オーブンとしても利用可)
  • ご希望で家具付きで、販売いたします。ダイニングテーブル、椅子、アウトドア家具、冷蔵庫、洗濯機。
  • すぐにでも住めます。
  • 温泉も引き込み可能。
  • 意外に駅にも近く、車があれば生活は思ったほど不便ではありません。
  • バラの公園のバガテル公園も車で5分程度。
  • 分譲地内の急傾斜な道路もすぐに慣れると思います。
  • 周辺は別荘地内の静かな環境。
  • 別荘としてだけでなく、最近は定住者も増えてきています。
■物件詳細 所在地: 〒413-0511静岡県賀茂郡河津町峰
地目:原野 地勢:急傾斜 地積:791u(239.27坪)  建物:構造:木造 亜鉛メッキ鋼板葺 平家建 築年月:昭和45年2月(西暦:1970年2月) 築年数:47.3年 間取り:1LDK+ロフト 床面積:32.2u(9.74坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:60% 容積率:200% 水道:公営 ガス:プロパン 排水:個別浄化槽 駐車場:有 台数:2台 管理費等:桜坂温泉別荘地内(旧八潮開発別荘地)。自治会あり。管理費:6,000円/月 温泉利用の場合には、別途桜坂温泉会に加入が必要。加入金:5年125,000円(25,000円/年)又は3年85,000円(28,333円/年)。温泉使用料(固定):定住者:月額19,980円(税込)、別荘者:17,200円(税込)。  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:外 海抜:83m  土砂災害警戒区域:外  取引態様:媒介 仲介手数料:486,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(8%)) 契約時印紙代:10000円 掲載日:2017.6.7 データ更新日:2017.6.12
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■間取り
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
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(おおよその周辺の地図を表示します。)
■Street
View
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
130万円
1,170万円
1,300万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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486,000円
486,000円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
下田デジタル写真館


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