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物件NO:K1198SH

河津町峰
桜坂温泉別荘地内
間取り2LDK、中古別荘
電気製品、家具、備品付、居抜き
390万円
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伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
建物前の平坦地
駐車スペースに利用できます。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
前面の道路
分譲地内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
前面の道路
分譲地内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
建物外観
玄関前
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
建物外観
側面
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
建物外観
床下
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
建物外観
玄関前
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
室内　玄関付近
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室内　LDK
伊豆 不動産 物件 情報 写真 13
室内　LDK
伊豆 不動産 物件 情報 写真 14
室内　LDK
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洋式トイレ
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洗面と
洗濯機置き場
伊豆 不動産 物件 情報 写真 17
浴室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 18
室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 19
和室6畳
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
和室6畳
収納
伊豆 不動産 物件 情報 写真 21
和室6畳
伊豆 不動産 物件 情報 写真 22
和室8畳
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バルコニー
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
バルコニー
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
バルコニー
からの景色

■当社からの
コメント
  • バラの公園(河津バガテル公園)近く。
  • 敷地内は平坦地と傾斜地。
  • 間取り2LDK(LDK、和室8畳、和室6畳、バス、洋式トイレ付)
  • 建物前の平坦な敷地内に3～4台駐車可能。
  • 軽量鉄骨造で建物は丈夫。
  • 建物基礎部分は工夫次第で物置や作業場としても利用できそう。
  • 一部リフォーム済みできれい。(屋根をガルバリユム鋼板に葺き替え、リビングの床のフローリングを張替え)
  • 周辺は静かな別荘地の環境。
  • 河津川、河津バガテル公園まで1.2Kｍ。
  • 河津駅、スーパー(あおき、マックスバリュ)、ドラッグストア(ウエルシア)、コンビニ(セブンイレブン)、銀行(静岡銀行、三島信用金庫)まで1.6km、徒歩約20分程度と意外に近いところです。
  • 河津浜海水浴場まで1.8km、徒歩23分。
  • 前面の道路が認定外のため再建築不可。
  • リフォームしながらまだまだ使えそうです。
  • 室内の電気製品、家具、備品は相談可能。(無償で譲渡又は売主負担で処分どちらも可能)
  • 現在、別荘として利用中のため、現地案内が必要な場合には事前にご連絡ください。
■物件詳細 所在地： 〒413-0511静岡県賀茂郡河津町峰
地目：原野　地勢：緩斜面　地積：366㎡(110.71坪)　 建物：構造：軽量鉄骨造　石綿セメント瓦葺　平家建　築年月：昭和52年6月(西暦：1977年6月)　築年数：44.7年　間取り：2ＬＤＫ　床面積：53.29㎡(16.12坪)　 電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：無指定　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　駐車場：有　台数：4台　管理費等：桜坂温泉別荘地内、分譲地自治会入会金：3万円、管理費：6,000円/月、温泉を引く場合には別途権利金が必要。温泉権利金：5年間で125,000円(税別)、3年間で85,000円(税別)、給湯維持管理費：定住者18,500円(税別)/月、別荘利用者：16,000円(税別)/月、追加：500円/1トン。温泉を引く場合には自治会の加入が必須となります。現在自治会には未加入。固定資産税額(R3年):年額16,400円。自治会に加入しない場合にはゴミ処分等は自己処理となります。敷地の一部は前面の道路部分(50㎡)。　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　海抜：約91m 　津波災害警戒区域：外 　土砂災害警戒区域：特別警戒区域・急傾斜地の崩壊 　取引態様：媒介　仲介手数料：193,600円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%))　契約時印紙代：1000円　掲載日：2022.4.4　データ更新日：2022.4.4
■間取り
■物件詳細

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■Street
View
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
39万円
351万円
390万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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193,600円
 193,600円
収入印紙代
1,000円
0
1,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
・下田市観光ガイドマップ
・伊豆・白浜
・下田デジタル写真館
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