■当社からの
コメント |
- 南側に道路のある約640坪の細長い土地 分筆販売不可
- 以前、倉庫があったところを取り壊しての販売です。
- 細長の敷地ですが、南側の平坦な宅地部分は約196坪、農地が約444坪
- 前面道路は約3.3mの町道でちょっと狭い、温泉の配管が来ているので温泉も契約すれば引き込み可能です。
- 海まで平坦な道を約400m、徒歩約5分というのも魅力。
- 近くに町営の温泉「みなと湯」もあり、温泉好きの方にはいいところです。
- 海岸は弓ヶ浜海水浴場で、弓なりをした美しく白い砂浜。
- 魅力たっぷりの南国、南伊豆で田舎暮らしを体感しながらのんびりした生活を送るのもいいかも？
- 近くには、総合病院もあるので安心です。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町湊
地目：宅地・畑・山林 地勢：平坦 地積：2114.93㎡(639.76坪) 坪単価：5.62万円 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：300% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：本下水 管理費等：分譲地ではありませんので、管理費は不要です。町道に面しており、温泉も契約すれば引き込み可能。温泉加入金：200万円/10年間、温泉使用料(1口、毎分5L、固定料金制)：23,100円/月(税込み)。温泉引き込み工事別。前面道路が4m未満のため建物を建てる際には、道路中心線より2m(将来道路の幅員が4mになるように)のセットバックが必要となります。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：1,197,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2007.3.5 データ更新日：2007.3.5 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
360万円
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3,240万円
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3,600万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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1,197,000円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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