■当社からの
コメント |
- 海一望と言う言葉がぴったり当てはまります。
- 西伊豆なので夕陽もばっちり見えます。
- 広いウッドデッキ付。
- 南西向きで陽当たりも良好。
- 2階建てですが、地下をゲストルームとして増築されています。
- 築年数は古いですがリフォームされており室内はきれいです。
- 接道の道路が認定外なので現在は再建築はできません。
- リフォームしながら大事に使っていきましょう。
- 周辺には家がなく、静かにのんびりと過ごせそうです。
- 現在、別荘として利用中です。
- 現地案内が必要な方は事前にご連絡ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町子浦
地目：宅地 地積：624.79㎡(188.99坪) 建物：構造：木造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建 築年月：昭和44年1月(西暦：1969年1月) 築年数：39.8年 床面積：155.68㎡(47.09坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 管理費等：分譲地ではありませんので管理費は不要です。認定されている道路に接道していないため現状では再建築はできません。ローンでの購入は厳しいようです。(金融機関の審査に通らないため) その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：2種 取引態様：媒介 仲介手数料：938,700円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.3.29 データ更新日：2008.10.21 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
| ■Yahoo!フォト |
Yahoo! PHOTOSで多くの写真を自由に見る。
（アルバム形式、スライドショー形式で自由にご覧いただけます。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
278万円
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2,502万円
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2,780万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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938,700円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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