■当社からの
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- 鉄筋コンクリート造4階建て地下1階の売り旅館。
- 4階建、客室全22室(バス、トイレ付)、宴会場2室。
地下 温泉大浴場。
1階 客室5室、ロピー、受付、売店、厨房。
2階 客室6室、宴会場2室(45畳、90畳)
3階 客室10室。
4階 客室1室+屋上。
- 美しい弓ヶ浜まで平坦な道を約200m、徒歩3分程度。
- 現在は休業中。
- かなりリフォームは必要となります。
- 現地案内の場合には事前にご連絡ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町湊
地勢：平坦 地積：923.9㎡(279.48坪) 建物：構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根葺 地下1階建付４階建 築年月：昭和44年12月(西暦：1969年12月) 築年数：40.3年 床面積：1692.72㎡(512.04坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：300% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 管理費等：分譲地ではありませんので、管理費等は不要です。S52.7増築。屋上にソフトバンクのアンテナを設置済み。年間約100万円の収入あり。前面道路は町道、西側4m、南側2.5mに接道。道路を挟んで向かい側に駐車場あり。駐車場は257㎡(約77坪)約10台分駐車可能。建物本体の敷地:666.90㎡(約201坪)、駐車場：257㎡(約77坪)、合計：923.90㎡(約279坪)。温泉可、1口(毎分5L)あたり加入金(10年)231,000円、保証金2,100,000円、月額23,100円。2口分は必要。 その他規制等：宅地造成等規制区域：外 国立公園法：普通 取引態様：媒介 仲介手数料：2,740,500円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2010.4.14 データ更新日：2010.4.14 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
850万円
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7,650万円
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8,500万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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2,740,500円 |
| 収入印紙代 |
45,000円
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0
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45,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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