■当社からの
コメント |
- 囲炉裏付、温泉付の中古別荘。
- 別棟に10人がいっぺん入れる大きな温泉のお風呂には圧巻です。
- 平坦地で陽当たりは良好。
- 中庭もなかな風情があっていい雰囲気。
- 青野川が目の前、2月頃には川沿いにたくさんの河津桜が咲きます。
- 2階のテラスから一望できます。
- 温泉の源泉は隣地。約1200坪、3200万円で購入も可能。
- 下賀茂のスーパーまで約400m、徒歩5分。
- 生活便利な環境です。
- 別荘としても、定住にしてもいいところです。
- 美しい弓ヶ浜まで車で5分程度。
- 車は4台駐車可能。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂
地目：宅地 地勢：平坦 地積：531.09㎡(160.65坪) 建物：構造：木造 スレート葺 ２階建 築年月：平成2年7月(西暦：1990年7月) 築年数：18.2年 床面積：71.19㎡(21.53坪) 電気：東京電力 都市計画区域：外 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：４台 管理費等：分譲地ではありませんので管理費等は不要です。一部増築、リフォームがされています。北側4mの町道に接道。温泉の源泉は隣地(所有者は別)ですが、今のところ費用はかかりません。深さ約25mから汲み上げており、源泉からの出る温泉は約67度もあります。ポンプなどの機械やメンテンナス代、電気代は自己負担となります。今後、隣地が転売された場合には、不明。隣地(源泉付)は敷地約1200坪、3200万円での購入も可能です。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：2種 取引態様：媒介 仲介手数料：658,350円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.9.2 データ更新日：2008.10.21 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
189万円
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1,701万円
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1,890万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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658,350円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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