■当社からの
コメント |
- 築約15年、山の中の1軒家。
- 南向きで陽当たりは良好。
- 周辺には家がありません。
- 道路も滅多に車が通行しないところ。
- 敷地は約1334坪、広大な敷地を独り占め。
- 車やバイクがないと生活は不便です。
- 近くには、売店やスーパーはありません。
- 南伊豆町下賀茂のスーパーまで車で約10分。
- 車で約5Kmで海、子浦へ行けます。
- 自然の中で静かに暮らしたい方向き。
- 現在、水がないので井戸を掘削する必要があります。
- 井戸掘削代の見積もりが約360万円。
|
| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町上小野
地目：山林 地勢：緩斜面 地積：4412.37㎡(1334.74坪) 建物：構造：木造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建 築年月：平成5年8月(西暦：1993年8月) 築年数：15.9年 間取り：4ＬＤＫ 床面積：144.08㎡(43.58坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：４台 管理費等：分譲地ではありませんので管理費等は不要です。一番問題なのは現在水がないことです。一番良い方法は井戸を敷地内に掘削することです。業者の見積もりによると約80mほど掘削し、その費用には約360万円ほどかかるとの見積もりが出ています。他の方法としては、軽トラックの荷台に大きな水のタンクを乗せて近くの水汲み場へ水を汲みに行くことが考えられます。物件の室内にタンクを設置済みです。または雨水をタンクに溜めて利用することにし、飲み水は購入するか、近くの水汲み場へ汲みに行くことになります。 その他規制等：宅地造成等規制区域：外 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：362,250円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.11.21 データ更新日：2009.7.4 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
|
決済時
|
合計
|
| 物件代金(消費税込) |
95万円
|
855万円
|
950万円
|
| 登記移転費用 |
----
|
?
|
?
|
仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
----
|
残金
|
362,250円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
|
0
|
10,000円
|
| 固定資産税精算金 |
----
|
決済時日
割り清算
|
?
|
| 合計 |
?
|
?
|
?
|
＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
|
■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
|
