■当社からの
コメント |
- 築年数約18年、平坦地、陽当たり良好、客室7室の売りペンション。
- 青野川沿い。
- 毎年2月中旬から約1ヶ月間、青野川沿いには河津桜が咲き誇り大変きれいです。
- 周辺は静かな環境。
- 現在、ペンションとして盛業中。
- 約50畳の広いダンスホールや露天風呂もあり、魅力たっぷり。
- ダンスホールは2階まで吹き抜けになっており、多目的に利用可能。
- 温泉も引き込み可能。(別途、契約が必要)
- 買い物は下賀茂のスーパーまで車で約5分程度。
- 伊豆急下田駅まで約10Km、車で15分程度。
- 現在、盛業中のため、現地案内の場合には事前にご連絡ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂
地目：宅地 地勢：平坦 地積：783.63㎡(237.04坪) 建物：構造：木造 スレート葺 ２階建 築年月：平成3年3月(西暦：1991年3月) 築年数：17.7年 間取り：客室7室+オーナールーム3室 床面積：286.83㎡(86.76坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：７台 管理費等：分譲地ではありませんので管理費等は不要です。温泉は以前引いていましたが、現在は停止中です。再開するためには再度契約が必要。温泉の配管は残っています。温泉契約金：10年1口（毎分5Lの固定料金制）1,575,000円、使用料：月額15,750円、泉質：ナトリウム、カルシウム、塩化物温泉。継続して使用する場合には更新が必要。 その他規制等：宅地造成等規制区域：外 国立公園法：2種 取引態様：媒介 仲介手数料：1,890,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.12.5 データ更新日：2008.12.5 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
580万円
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5,220万円
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5,800万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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1,890,000円 |
| 収入印紙代 |
45,000円
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0
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45,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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