■当社からの
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- 平坦地で日当たり良好。
- 敷地：587.90㎡(約177坪)。
- 敷地内に建物2棟(民宿と母屋)、倉庫2棟(コンテナボックス)
- 母屋：木造平家建、S34築、床面積49.58、間取り2DK。
- 民宿:木造平家建、S53.5築、床面積123.81㎡間取り5DK(客室5室、厨房、浴室、トイレ2)。
- 建物は築約44年と古いですが内外リフォーム済みできれいです。
- 敷地内駐車可能(約4～5台分可)
- 一部電気製品、家具、備品等付。(不要なら売主負担で撤去予定)
- LED照明、シャワートイレ付。
- エアコンなし。
- 光ファイバー引き込み済み。(別途契約必要)
- 温泉引き込み可能。(別途契約必要)
- 下賀茂のスーパー(マックスバリュ) 約2.3Km、車で5分。
- バス停「加畑橋」 約800m、徒歩10分。
- 伊豆急下田駅 約10.3Km、車で約25分。
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| ■物件詳細 |
所在地： 〒415-0303静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂604-2
地目：宅地 地勢：平坦 地積：587.9㎡(177.84坪) 建物：構造：木造 石綿セメント板葺 平家建 築年月：昭和53年5月(西暦：1978年5月) 築年数：44.4年 間取り：5DK+2DK 床面積：123.81㎡(37.45坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：5台 管理費等：分譲地ではありませんので管理費等は不要。別棟(母屋)あり。木造瓦葺平家建、床面積49.58㎡、間取り2DK。昭和34年築。温泉は引込み可。別途、温泉権利金：年間183,600円、使用料（1口毎分5L)：月額18,360円。H29年度固定資産税額：年間55,300円。河川占用：年額1,400円。前面の道路は町道。(2項道路扱い)、CATV：初回接続料：15,000円、視聴料：月額1,300円、区費：月額1,000円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：外 国立公園法：外 海抜：約6m 津波災害警戒区域：外 土砂災害警戒区域：警戒区域・急傾斜地の崩壊 取引態様：売主 仲介手数料：無料(当社売主のため) 契約時印紙代：10000円 掲載日：2022.8.30 データ更新日：2022.11.2 |
| ■間取り |
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■物件詳細
(画像をクリックするとPDFファイルを表示します。) |
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■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
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■Street
View |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
148万円
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1,332万円
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1,480万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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0円
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0円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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