■当社からの
コメント |
- 高台のため、とにかくベランダから見える白浜海水浴場がすばらしい。
- 分譲地内は、静かで、別荘の方と定住の方と半々という感じ。
- 高台なので、眺望が良いぶん、風当たりは強い。
- 伊豆急下田駅より約5.1Km、車で約10分程度。
- 現況では、敷地内に駐車場がありません。
- 庭に大きな岩があります。写真でご確認ください。
- 海を毎日見て暮らしたい方向きです。
- 玄関のドアを修理して、庭もきれいになりました。
- 浄化槽は下の家の方と共同使用。
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| ■分譲地詳細 |
分譲地名：南風台別荘地 (なんぷうだいべっそうち)
所在地：静岡県下田市白浜
都市計画区域：内、非線引き地域、用途地域：無指定、建ぺい率：60%、容積率：200%の地域、その他法令上の制限：宅地造成等規制法、管理：自治会有り、水道：下田市の水を一括受水して自治会が管理、管理費：年間40,000円(水道代含む)
、売買時に既存施設分担金：400,000円が必要になります。バス停：板見(国道135号線沿いのためバスの本数は比較的多い)、海へ：分譲地入り口より約400m徒歩5分の距離、分譲地入り口から国道135号線入り口まで約700m。 |
| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市白浜
地目：山林 地勢：平坦 地積：165㎡(49.91坪) 建物：構造：木造 石綿セメント板葺 平屋建 築年月：昭和56年7月 築年数：25.7年 床面積：51.3㎡(15.51坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：無 管理費等：管理費（水道費込み）40,000円/年。売買時に既存施設分担金：400,000円が必要になります。その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：529,200円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2005.5.25 データ更新日：2007.3.20 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
148万円
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1,332万円
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1,480万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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529,200円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 分譲地管理費などの精算金 |
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決済時日
割り清算 |
? |
| 既存施設分担金 |
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400,000円 |
400,000円 |
| 合計 |
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?
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?
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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