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物件NO:S1023SL

下田市河内　売り地約92.7坪　2,600万円

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※各写真をクリックすると拡大表示します。
※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

現地
国道沿いなので、店舗や事務所に向いていると思います。

地形

マップ

前面道路
国道414号線

隣には
貸し衣装屋さんが
建っています。

蓮台寺駅方面
歩道があるので安全です。

稲生沢川
下田港までつながっています。この周辺は穏やかな

国道の反対側の歩道

近くには「お吉が淵」があります。お吉の命日、毎年3/27には「お吉祭り」がここで開催されます。

国道沿いの交差点

■当社からの
コメント

蓮台寺駅近く、国道414号線沿の平坦地。現状は、砂利です。
日当たりも良好で、店舗や事務所に最適。
元アパートを取り壊した跡地。
稲生沢川のお吉が淵近く。(サザンオールスターズのアルバム「さくら」の中に「唐人物語(ラシャメンの歌)」で歌われています。)
蓮台寺駅、ハンディーホームセンター、小学校、中学校、高校全部徒歩圏です。
近くには、日帰り入浴のできる温泉旅館「金谷旅館」があり、千人風呂で有名
露天風呂もあります。HPあります。 http://homepage2.nifty.com/kanaya/
特急が停車する「蓮台寺駅」まで約600m。徒歩約8分の距離。
別途、温泉を引き込むことも可能。
分譲地ではありませんので、管理費などは不用です。

■物件詳細

所在地：静岡県下田市河内
地目：宅地　地勢：平坦　地積：306.45㎡(92.7坪)　坪単価：28.04万円電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：第１種住居専用地域　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：本下水　管理費等：温泉引き込み可能。別途契約が必要。1口(5L/分)　契約保証金：310万円(税込)　温泉使用料金：25,281円(税込)、別途引き込み工事が必要。温泉契約は半口での契約も可能。(半口/2.5L/毎分　契約保証金：155万円(税込)　温泉使用料金：14,272円(税込))　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　取引態様：媒介　仲介手数料：882,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%))　掲載日：2006.2.21　データ更新日：2006.2.21

■購入に
かかる費用

項目	契約時	決済時	合計
物件代金(消費税込)	260万円	2,340万円	2,600万円
登記移転費用	----	?	?
仲介手数料 (3%+6万円+消費税)	半金	半金	882,000円
収入印紙代	15,000円	0	15,000円
固定資産税精算金	----	決済時日割り清算	?
合計	?	?	?

＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。

■契約時
必要なもの

認印
売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)

■決済時
必要なもの

認印
売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※　物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
・下田市観光ガイドマップ　・伊豆・白浜　・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。

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