■当社からの
コメント |
- 人気の高級別荘地「碁石が浜分譲地」内
- 南向きで日当たりはいいですが、急傾斜な土地です。
- 斜面の上部からは海が望めます。
- 現況は、雑草や木が生えており、造成しないと家は建てられません。
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| ■分譲地詳細 |
分譲地名：碁石が浜分譲地
所在地：静岡県下田市吉佐美、田牛(分譲地内で半分に分かれる)
都市計画区域：内、非線引き地域、用途地域：無指定、一部国立公園地域、建ぺい率、容積率は、区域、用途によって異なる。(物件の場所によって異なります。)その他法令上の制限：宅地造成等規制法、管理：伊豆急不動産(株)、分譲地管理費：土地のみ未建築：19,500円/年、建築済：39,000円/年、浄化設備：分譲地内集中浄化槽、汚水処理施設管理費：24,720円/年（土地のみ無料）、水道：私営、温泉：有り、温泉施設維持費：525,000円(税込)(期間：10年、途中解約すると精算して戻ってきます。)、温泉権利更新料：30万円、温泉権利名義変更料：新規契約、温泉使用料：5トンまで3,000円/月、超過トン当たり300円、メーター使用料200円/月、ガス：プロパンガス(個別に契約が必要)、分譲地内の設備：テニスコート有り(有料)、各種大規模修理充当金：合計45万円（購入時預託）、建築協定あり,、分譲地内道路：位置指定道路(私道)、交通：伊豆急下田駅から入口まで約5.5Km
、バス停：碁石浜(分譲地入り口有り、本数は少ない。)、海へ：分譲地入り口より約200m徒歩3分の距離、分譲地入り口から管理事務所まで約100m。 |
| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美字亜相2750-3
区画NO:A2-1、土地(公簿)：1,380㎡(417.45坪)、地目：山林、地勢：急傾斜接道：私道に接道、権利：所有権、建ぺい率：40%、容積率：80%、国立公園：第二種特別地域、水道：私営、電気：東京電力、ガス：プロパンガス、浄化槽：集中浄化槽、現況：雑木林、引渡し：相談、取引態様：媒介、掲載日：2005/06/22 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
135万円
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1,215万円
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1,350万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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488,250円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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?
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| 分譲地管理費などの精算金 |
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決済時日
割り清算 |
? |
| 合計 |
?
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?
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?
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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