■当社からの
コメント |
- 日当たりが良く、海一望に見える売りペンション。本館、別館2棟あります。保養所や介護施設にも向いていると思われます。現在、盛業中。
- 什器、備品付き。
- 本館は、客室用に洋室10室、オーナールーム2室、食堂、石風呂、内風呂あり本館の石風呂と厨房のフローリングは、平成16年リフォーム済み。
- 別館は、客室用に和室7室、オーナールーム4室、食堂、内風呂が2つ
- 本館と別館は、廊下で繋がっています。
- 駐車場が2箇所。20台ほど駐車可能。
- 本館（洋室）延べ302.8㎡(91.59坪)
- 別館(和室)延べ295.62㎡(89.42坪)
- 別途、倉庫、物置有り。中庭有り。
- 白浜中央海水浴場まで約800ｍ、徒歩で10分程度。
- 伊豆急下田駅まで約8Km、車で約15分程度。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市白浜
地目：宅地・雑種地 地勢：平坦
急傾斜 地積：2131.13㎡(644.66坪) 建物：構造：木造 スレート葺 ２階建 築年月：昭和61年7月 築年数：19.7年 床面積：598.42㎡(181.02坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：20台 管理費等：私道（法以前道路）部分は、5筆 118.29㎡(35.78坪) 地目：公衆用道路 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：2,888,550円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2005.8.31 データ更新日：2006.4.7 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
897万円
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8,073万円
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8,970万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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2,888,550円 |
| 収入印紙代 |
45,000円
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0
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45,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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