■当社からの
コメント |
- 田舎暮らし向け物件。現状は、雑草の生えている雑種地です。
- 周辺は、田んぼや畑が多く、のんびりした環境です。
- 現在、地目が「田」、農地のため取引には農地転用の許可(農地法5条許可)が必要となります。
- 取引に概ね2ヶ月を要します。
- 都市計画区域外なので、建築は自由です。
- 建ぺい率、容積率も関係なし。
- 自由設計で、思いのままの建築物を建てられます。
- 稲梓駅まで約4.2Km、車で5分、特急の止まる蓮台寺駅まで、約7.2Km、車で10分。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市宇土金
地目：田(要農地転用許可) 地積：346㎡(104.66坪) 坪単価：10.51万円 電気：東京電力 都市計画区域：外 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 その他規制等：宅地造成等規制区域： 国立公園法： 仲介手数料：409,500円 取引態様：媒介 掲載日：2005.9.16 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
110万円
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990万円
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1,100万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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409,500円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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