■当社からの
コメント |
- 1階部分が店舗、2階が住居になっている店舗併用住宅。
- 現在、大衆食堂として営業中です。営業用の什器・備品付です。
- 駐車スペースは広く、6台分有り。
- 日当たりも良く、南側に少しですが菜園スペースもあります。
- 人気の吉佐美大浜まで平坦な道を約1Km,徒歩約13分。
- サーフボード片手に、大浜まで歩いて、自転車でいける距離です。
- 伊豆急下田駅まで3.6Km、車で約10分程度。
- スーパー100m、コンビニ100m、郵便局200m、小学校200m
- 生活便利な環境です。
|
| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美
地目：宅地 地積：188.2㎡(56.93坪) 建物：構造：木造 ２階建 築年月：平成6年1月 築年数：11.8年 間取り：2ＬＤＫ＋店舗 床面積：139.12㎡(42.08坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：６台 管理費等：固定資産税 年間93,000円（平成16年） その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：913,500円 掲載日：2005.11.12 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
|
決済時
|
合計
|
| 物件代金(消費税込) |
270万円
|
2,430万円
|
2,700万円
|
| 登記移転費用 |
----
|
?
|
?
|
仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
|
半金
|
913,500円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
|
0
|
15,000円
|
| 固定資産税精算金 |
----
|
年間93,000円を
決済時日
割り清算
|
?
|
| 合計 |
?
|
?
|
?
|
＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
|
■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
|
