■当社からの
コメント |
- 須崎御用邸近くの日当たりの良いマンション。
- 同じマンションでも東南の角部屋はここの位置だけです。
- 東南の角部屋のため、大変日当たりが良くて、冬でも天気の良い日中には、部屋の中はぽかぽかです。
- 冬は暖房費が節約できそうです。
- 2階ですが、バルコニーから少しだけ海が見えます。
- 伊豆七島の利島がちょうど見えます。
- バルコニーから毎年初日の出が見えます。
- 現在、居住中のため、内見には、事前に売主さんの許可、承諾が必要になるため、案内時には、事前にご連絡ください。
- 美しい九十浜(くじゅぱま)海水浴場へ歩いて行けます。
- がんばれば、爪木崎の灯台や須崎の遊歩道も歩けます。
- 須崎半島は、海岸線に遊歩道が整備されているので、散歩やウォーキングに適しています。四季折々の季節感が味わえると思います。
- 現在、約40数戸が定住されており、業者により清掃も毎日行われており、管理もしっかりしています。管理さんも常駐です。
- 夜間は、カギがないとマンションのエントランスにも入れません。管理人さんも大変親切な方です。
- 定住にも、別荘にも利用可能です。
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■マンション
詳細 |
所在地：静岡県下田市須崎字尾竹57-1外6筆
敷地面積：7592.91㎡(2296.85坪)、構造：鉄骨鉄筋コンクリート地下1階、地上8階建、屋根：陸屋根、施工会社：真柄建設(株)、全戸数：169戸、管理会社：大京管理(株)、管理組合：アーバンヒルズ下田リゾート管理組合、建築年月：1992/03、築年数：約13年、電気：東京電力、水道：私営(下田市の水道を管理会社が管理)、ガス：無し、各戸に深夜電力による温水器有り、温泉大浴場：男女別大浴場有り、プール：屋内プール有り(夏季のみ営業)、テニスコート：屋外2面(有料)、その他施設：カラオケルーム、レストラン、アスレチックルーム、ビリヤード、レンタル自転車、駐車場：専用(有料)、駐車場利用料金：地下駐車場使用料：8,240円/月、日額使用料：1,000円/台 屋外駐車場：6,000円/月 その他：屋内地下駐車場18台 屋内3段式機械駐車場32台、屋外駐車場：有り
| 無料施設 |
- 温泉大浴場(男女別、24時間入浴可能、清掃時除く)
- アスレチックルーム
- 室内プール(夏季のみ営業)
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| 有料施設 |
- レストラン(金、土、日と夏季など繁忙期営業)
- テニスコート(1,000円/時間、用具は貸し出し、シューズのみ持参)
- 卓球(1,000円/時間,用具は貸し出し)
- ビリヤード(1,000円/時間,用具は貸し出し)
- カラオケルーム(100円/曲、氷、グラス有り、飲み物持込可)
- 貸しマージャン2,000円/1晩
- レンタル自転車(故障中のため、現在貸し出し中止)
- コインランドリー、洗濯機(カード制、1,000円/1枚)
- 駐車場
地下駐車場使用料：8,240円/月、日額使用料：1,000円/台 屋外駐車場：6,000円/月
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| ■物件詳細 |
専有面積:登記簿:78.37㎡(23.7坪) 壁芯:83.14㎡(25.14坪) バルコニー:18.26㎡(5.52坪) 階数：2階部分 部屋番号：2XX号室 間取り：２ＬＤＫ 管理費：23600円/月,修繕積立金：4990円/月,水道代：2400円/月(基本料),管理費合計：30990円/月
取引態様：媒介 仲介手数料：630,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2005.12.16 データ更新日：2005.12.16 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金 |
180万円
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1,620万円
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1,800万円
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| 登記移転費用 |
----
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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630,000円
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| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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?
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| マンション管理費等精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊マンション管理費等精算金は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。物件毎、マンション毎に管理会社に問い合わせ、滞納額がないか、管理費の精算額なども詳細な内容を元に計算します。
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる。当日契約書に貼り、割り印します。)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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