■当社からの
コメント |
- 海一望、伊豆七島の一部も望めます。
- 日当りも良い傾斜地。
- 土地の広さも公簿上：約125坪と広めです。
- 周辺は、民家やペンションのある静かな環境です。
- 以前建物が建っていましたが、老朽化して、取り壊し、現在は更地になっています。
- 現況では、駐車場がありません。造成工事をして造る必要がありそうです。
- 道路より、石段の階段が約30段あり、上の部分は平坦地。
- 前面道路は公道ですが、幅員約2.9mとちょと狭いです。
- 国道より約600m、バス停は階段を下りていくと割りと近いです。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市白浜
地目：宅地・山林 地勢：急傾斜 地積：413.2㎡(124.99坪) 坪単価：8万円 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 管理費等：分譲地ではありませんので管理費などは不要です。静岡県ガケ条例有り。前面道路が4m未満のため、セットバックが必要となります。国立公園第二種特別地域のため、別荘として建築する場合には、建ぺい率１０％以下、容積率２０％以下となります。合併浄化槽の設置が必要になります。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：2種 取引態様：媒介 仲介手数料：378,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2006.6.1 データ更新日：2006.6.1 |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
100万円
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900万円
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1,000万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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378,000円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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