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物件NO:S1178SE

下田市柿崎　海一望、温泉付の売りペンション　値下げ　2,500万円→2,480万円

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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

建物外観

間取り
客室8室、オーナールーム3室、食堂、厨房、お風呂2室、屋上

マップ

建物外観

前面道路

1階シャワールーム

洗濯場

トイレ

3階　室内
クッションフロアーを採用しています。

3階　室内
きれいにされています。

客室
今はペットと一緒に泊まれる宿として盛業中です。

2階　厨房

2階　食堂

外浦海水浴場
約800、徒歩10分で来れます。

外浦海水浴場
夏は大勢の人で賑わいます。

■当社からの
コメント

海望む売りペンション
現在も営業中です。
温泉を引き込み済み。
室内フローリング部分にクッションフロアーを採用。
客室の一部および屋上より下田港や外浦海岸が望めます。
美しい砂浜の外浦海水浴場まで約800m、徒歩約10分程度。
伊豆急下田駅まで約2.6Km、車で約5分と近く、生活便利な環境です。
小学校、中学校共に徒歩で通学可能です。

■物件詳細

所在地：静岡県下田市柿崎
地目：宅地　地勢：平坦　地積：447.8㎡(135.45坪)　建物：構造：鉄筋コンクリート造　陸屋根葺　４階建　築年月：昭和49年4月(西暦：1974年4月)　築年数：36.1年　床面積：664.33㎡(200.96坪)　電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：無指定　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　駐車場：有　管理費等：現在、温泉は契約中ですが、所有者変更の場合には新規での契約となります。下田温泉株式会社：権利金(1口)：280万円、使用料(1口毎分5L固定料金制)：28,339円/月。　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　取引態様：媒介　仲介手数料：844,200円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%))　掲載日：2007.10.16　データ更新日：2010.6.3

■販売図面

販売図面　(形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)　
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)

■Google Map

Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。）

■購入に
かかる費用

項目	契約時	決済時	合計
物件代金(消費税込)	248万円	2,232万円	2,480万円
登記移転費用	----	?	?
仲介手数料 (3%+6万円+消費税)	----	残金	844,200円
収入印紙代	15,000円	0	15,000円
固定資産税精算金	----	決済時日割り清算	?
合計	?	?	?

＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。

■契約時
必要なもの

認印
売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)

■決済時
必要なもの

認印
売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※　物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
・下田市観光ガイドマップ　・伊豆・白浜　・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。

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