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物件NO:S1229SL

下田市大賀茂　県道、小学校まで約200m 南西の角の平坦地約35坪
値下げ　470万円→400万円

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※各写真をクリックすると拡大表示します。
※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

現地
現状は、一部駐車場、一部畑として利用中

地形

マップ

前面道路
下田市市道

南西の角地のめ、日当たり良好

前面道路
位置指定道路
周辺は静かな住宅地

現在、一部畑として利用中、日当たりが良いので、作物もたくさんできそうです。

小さいですが河津桜1本植わっています。

吉佐美大浜
まで車で約5分

吉佐美大浜

■当社からの
コメント

日当たりの良い平坦地
角地のため、利用し易い環境です。
敷地内に河津桜の木が1本植えてあります。
建築条件なし。
前面道路は、北西側が下田市市道で幅員約4mと南西側が位置指定道路に接道があります。
下田市市立保育園すぐそば、大賀茂小学校まで約200m
周辺は、静かな住宅地
現況は、駐車場と一部畑として使用中。
地目が農地のため、取引時には農地転用の手続きが必要となります。

■物件詳細

所在地：静岡県下田市大賀茂
地目：田(要農地転用許可)　地勢：平坦　地積：116㎡(35.09坪)　坪単価：11.39万円電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：無指定　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　管理費等：分譲地ではありませんので、管理費などは不要です。建築の際には合併浄化槽の設置が必要になります。　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　取引態様：媒介　仲介手数料：189,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%))　掲載日：2007.3.12　データ更新日：2009.5.8

■販売図面

販売図面　(形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)　
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)

■Google Map

Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。）

■購入に
かかる費用

項目	契約時	決済時	合計
物件代金(消費税込)	40万円	360万円	400万円
登記移転費用	----	?	?
仲介手数料 (3%+6万円+消費税)	----	残金	189,000円
収入印紙代	2,000円	0	2,000円
固定資産税精算金	----	決済時日割り清算	?
合計	?	?	?

＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。

■契約時
必要なもの

認印
売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)

■決済時
必要なもの

認印
売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※　物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
・下田市観光ガイドマップ　・伊豆・白浜　・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。

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