■当社からの
コメント |
- 2区画約521坪のほぼ平坦な広い土地
- 碁石が浜分譲地内でもこれだけ広くて平坦な敷地は数少ないと思います。
- 広々してゆったりした間取り、収納スペースもたっぷりあります。
- １階部分は車庫と物置、2階部分が居住スペース。お風呂は温泉可能。温泉権利金別途必要。
- 敷地内に広い畑があり、陽当たりもいいので、いろんな野菜がたくさんできています。
- 建物は南東向きで、陽当たりも良好、海も望めます。
- 本格的な家庭菜園にチャレンジしたい方にぴったりです。他にも梅、りんご、さくら、栗、プラム、柿、河津桜など様々な植栽がなされて、四季折々の花々を楽しむことができます。
- 現在、居住中のため、現地案内時には事前にご連絡ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市田牛
地目：山林 地勢：平坦 地積：1724㎡(521.51坪) 建物：構造：木造 瓦葺 ２階建 築年月：平成7年4月 築年数：12年 間取り：3ＬＤＫ＋車庫 床面積：163.96㎡(49.59坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：20% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：集中浄化槽 駐車場：有 台数：２台 管理費等：管理：伊豆急不動産(株)、分譲地管理費：39,000円/年、浄化設備：分譲地内集中浄化槽、汚水処理施設管理費：24,720円/年、水道：私営、温泉：有り、温泉施設維持費：525,000円(税込)(期間：10年、途中解約すると精算して戻ってきます。)、温泉権利更新料：30万円、温泉権利名義変更料：新規契約、温泉使用料：5トンまで3,000円/月、超過トン当たり300円、メーター使用料200円/月、ガス：プロパンガス(個別に契約が必要)、分譲地内の設備：テニスコート有り(有料)、各種大規模修理充当金：合計45万円（購入時預託）、建築協定あり その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：2種 取引態様：媒介 仲介手数料：2,709,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2007.4.13 データ更新日：2007.4.13 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
840万円
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7,560万円
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8,400万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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2,709,000円 |
| 収入印紙代 |
45,000円
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0
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45,000円
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| 分譲地管理等精算金 |
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決済時日
割り清算 |
? |
| 分譲地大規模修理充当金 |
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45万円 |
45万円 |
| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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