■当社からの
コメント |
- 山を切り開いて開発した「吉佐美苑」分譲地内。
- 急傾斜地に建っていますが、基礎部分は鉄筋コンクリートで大変丈夫に建てられていますので、安心です。
- 道路より階段約60段有り。
- 傾斜地運搬機「モノラック」有り。
- 無垢材を多用した建物はりっぱ。
- ベランダからは海も山も一望。
- すばらしい景色が広がります。
- 登記上は２階建てですが、実質3階建。
- 地下階部分は広い作業場になっているのでアイデアしだいで様々な用途に使用できそうです。
- 美しい入田浜、スーパー、コンビニまで徒歩13分程度。
- 伊豆急下田駅まで車で約7分と生活便利な環境です。
- 分譲地入り口より約500m、徒歩約7分。
- 小学校も近く、徒歩で通学可能です。定住にも、別荘にも向いています。
|
| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美
地目：宅地 地勢：急傾斜 地積：335.5㎡(101.48坪) 建物：構造：木造鉄筋コンクリート造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建 築年月：平成5年5月(西暦：1993年5月) 築年数：16.8年 間取り：4ＬＤＫ＋Ｓ 床面積：130.56㎡(39.49坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 管理費等：分譲地管理費：4万円/年,吉佐美苑自治会入会金：5万円(初回のみ),修繕積立金：1,000円/月、水道基本料：2,250円/月、全面建替えの場合には負担金10万円が必要
その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：661,500円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2007.12.14 データ更新日：2010.3.20 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
|
決済時
|
合計
|
| 物件代金(消費税込) |
190万円
|
1,710万円
|
1,900万円
|
| 登記移転費用 |
----
|
?
|
?
|
| 仲介手数料 |
----
|
残金
|
661,500円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
|
0
|
15,000円
|
| 固定資産税精算金 |
----
|
決済時日
割り清算
|
?
|
| 合計 |
?
|
?
|
?
|
＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
|
■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
|
