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物件NO:S1307SH


下田市田牛 碁石が浜別荘地内 海一望の中古別荘
値下げ 3,000万円→2,600万円
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伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
碁石が浜分譲地内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
建物外観
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1階リビング
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室内
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バルコニーからの眺望
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外階段からも2階へ行けます。
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室内
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室内
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トイレ
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お風呂
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室内からの眺望
伊豆 不動産 物件 情報 写真 15
トイレ
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2階のヒノキ風呂
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2階からの眺望
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2階からの眺望
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廊下
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
バルコニー
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碁石が浜管理事務所
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管理事務所前
分譲地内のメイン道路
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碁石が浜分譲地内のテニスコート
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碁石浜
まるでプライベートビーチのようです。
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碁石浜
水は透き通っていて大変きれいです。

■当社からの
コメント
  • 美しい碁石が浜分譲地内。
  • 三井ホームのツーバイフォー住宅。
  • 現在、室内でペット(犬、猫)を飼育されているため、一部リフォームが必要と思われます。
  • 海一望、須崎半島が良く見えます。
  • 2階に海望む温泉檜風呂、1階にバリアフリーのバスルーム。
  • 傾斜はありますが段々畑にすれば菜園が広くできます。
  • 美しい「碁石浜海水浴場」へ歩いて行けます。
  • 温泉も引き込み可能。
  • 美しい海が好きな方にお勧めです。
  • 周辺は別荘地内の静かな環境です。
  • 別荘としても、定住にしてもいいと思います。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市田牛
地目:山林 地勢:緩斜面 地積:434u(131.28坪)  建物:構造:木造 瓦葺 2階建 築年月:平成13年8月(西暦:2001年8月) 築年数:15年 間取り:4SLDK 床面積:132.31u(40.02坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:40% 容積率:160% 水道:私営 ガス:プロパン 排水:集中浄化槽 駐車場:有 台数:2台 管理費等:管理:伊豆急不動産(株)、分譲地管理費:39,000円/年、浄化設備:分譲地内集中浄化槽、汚水処理施設管理費:24,720円/年、水道:私営、温泉:有り、温泉施設維持費:525,000円(税込)(期間:10年、途中解約すると精算して戻ってきます。)、温泉権利更新料:30万円、温泉権利名義変更料:新規契約、温泉使用料:5トンまで3,000円/月、超過トン当たり300円、メーター使用料200円/月、ガス:プロパンガス(個別に契約が必要)、分譲地内の設備:テニスコート有り(有料)、各種大規模修理充当金:合計45万円(購入時預託)、建築協定あり  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:2種 取引態様:媒介 仲介手数料:907,200円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(8%)) 契約時印紙代:10000円 掲載日:2009.2.24 データ更新日:2016.9.10
■間取り
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
■Google Map
■StreetView
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
260万円
2,340万円
2,600万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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907,200円
907,200円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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分譲地大修理充当金 ---- 450,000円 450,000円
合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
下田デジタル写真館


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