■当社からの
コメント |
- 入田浜に近い分譲地「吉佐美苑」内。
- 間取り3DK、築30年以上、古い建物ですが、少し手入れすればまだまだ利用可能。
- 急傾斜地に建っていますが、玄関は2階部分となり、道路からは階段なし。
- バルコニーからは海(入田浜)が望めます。
- 南西向きで陽当たりは良好。
- 分譲地入り口より約400m、徒歩5分。
- 建物は未登記。
- 入田浜へ約1Km、徒歩約14分程度。
- 駐車スペースは1台分あり。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美
地目：山林 地勢：急傾斜 地積：198㎡(59.89坪) 建物：構造：木造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建 築年月：昭和47年1月(西暦：1972年1月) 築年数：36.8年 間取り：3ＤＫ 床面積：66.12㎡(20坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：１台 管理費等：吉佐美苑自治会有り。入会金:50,000円、管理費：40,000円/年、修繕積立金：12,000円/年、水道基本料：2,250円/月、水道使用料：160円/立米、テレビは有線放送に加入しないと受信できません。小林テレビ有線名義変更料：2,100円、接続料：5,250円、維持費：1,575円/月 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：220,500円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.9.1 データ更新日：2008.10.11 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
50万円
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450万円
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500万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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220,500円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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