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物件NO:S1406SH


下田市大賀茂 吉野苑内 中古別荘 間取り2DK 180万円

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※各写真をクリックすると拡大表示します。
※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
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間取り
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マップ
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人が歩ける程度の道になっている
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建物外観
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前面道路
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道路からこの階段を登っていきます。
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室内
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室内
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廊下
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和室
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お風呂
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トイレ
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室内
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バルコニー

■当社からの
コメント
  • 急傾斜地に建つ、格安、中古戸建。
  • 周辺は緑多い静かな環境です。
  • 急傾斜のため、道路から階段約60段登ります。基礎は鉄骨の組み上げ。
  • 2m接道義務を満たしていないので現状では再建築はできません。
  • 一部建物に傷みがありますが、現状での引き渡しとなります。
  • 室内は意外にきれいです。
  • リフォームしながら大事すればまだまだ十便に利用できます。
  • 敷地内には駐車スペースはありません。
  • 鉄骨の階段部分(26u)は1/4の所有権あり。
  • 鉄骨の階段部分には傷みがあり修理が必要と思われます。別階段あり。
  • 室内の荷物も含めて現況での引渡しとなります。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市大賀茂
地目:山林 地勢:急傾斜 地積:150u(45.37坪)  建物:構造:木造 スレート葺 平屋建 築年月:昭和48年10月(西暦:1973年10月) 築年数:34.9年 間取り:2DK 床面積:49.57u(14.99坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:60% 容積率:200% 水道:公営 ガス:プロパン 排水:個別浄化槽 駐車場:無 管理費等:吉野苑自治会あり。入会金:30,000円、年会費:25,000円。水道負担金(初回のみ):80万円が必要になります。(吉野苑内大規模水道工事のための各戸積立金負担金、分割払いも可能)  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:外 取引態様:媒介 仲介手数料:94,500円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日:2008.9.25 データ更新日:2008.9.25
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
■Google Map Google Mapで場所を確認する。(おおよその周辺の地図を表示します。)
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
18万円
162万円
180万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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残金
94,500円
収入印紙代
2,000円
0
2,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
下田デジタル写真館


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