■当社からの
コメント |
- 下田の人気の高級別荘地「碁石が浜分譲地」内
- 南東向きの傾斜に合わせて、日当りも良く、海も一望に望めます。
- 一部リフォーム済みで大変きれいにお使いです。
- ウッドデッキが3箇所もあり、いろいろと使えそうです。
- 庭は広いきれいな芝庭、広々しています。
- 間取りは2階建ての変型の4LDK。
- リフォーム不要でそのまま利用できます。
- 夏季は、水着のまま歩いてきれいなビーチ(碁石浜)へ行けます。
- 碁石浜まで約900m、徒歩約12分程度。
- 分譲地内は、よく整備されているきれいな家並みの分譲地です。
- 分譲地内がまるで公園のよう。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美
地目：宅地 地勢：緩斜面 地積：617.09㎡(186.67坪) 建物：構造：木造 瓦葺 ２階建 築年月：平成2年12月(西暦：1990年12月) 築年数：18.4年 間取り：4ＬＤＫ 床面積：138.29㎡(41.83坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：40% 容積率：80% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：集中浄化槽 駐車場：有 台数：１台 管理費等：管理：伊豆急不動産(株)、分譲地管理費：39,000円/年、浄化設備：分譲地内集中浄化槽、汚水処理施設管理費：24,720円/年、水道：私営、温泉：有り、温泉施設維持費：525,000円(税込)(期間：10年、途中解約すると精算して戻ってきます。)、温泉権利更新料：30万円、温泉権利名義変更料：新規契約、温泉使用料：5トンまで3,000円/月、超過トン当たり300円、メーター使用料200円/月、ガス：プロパンガス(個別に契約が必要)、分譲地内の設備：テニスコート有り(有料)、各種大規模修理充当金：合計45万円（購入時預託）、建築協定あり。H20年度固定資産税額：165,700円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：1,260,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2009.2.7 データ更新日：2009.5.21 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
380万円
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3,420万円
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3,800万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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1,260,000円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 大規模修理充当金 |
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450,000円 |
450,000円 |
| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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