■当社からの
コメント |
- 築後約38年。
- 古く、リフォーム必要なので格安にて売却希望です。
- 急傾斜地に建つ平屋建て。
- 基礎は鉄骨造り。
- 傷みがあり相当なリフォームが必要。
- リフォームしながら大事に使う方向き。
- 急傾斜地ですが、道路から玄関までは4段の階段で下がる程度です。
- 周辺は静かな別荘地内の環境。
- 敷地内に車は駐車できませんが、分譲地内の道路に駐車可能。
- 静かでのんびり暮らしたい方向き。
- 現況での引渡しとなります。
- 伊豆急下田駅より約3.4Km、車で約8分。
- 分譲地入口より約300m、徒歩4分。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市大賀茂
地目：宅地 地勢：急傾斜 地積：147.39㎡(44.58坪) 建物：構造：木造 亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建 築年月：昭和47年6月(西暦：1972年6月) 築年数：37.9年 床面積：51.26㎡(15.5坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：無 管理費等：吉野苑自治会あり。分譲地内管理規約あり。入会金：30,000円、会費：25,000円/年、現在、分譲地内水道配管工事中。水道工事負担金(売買時)：約80万円。固定資産税年間約3万。ケーブルTV加入金：36,750円、工事費：31,500円、共聴費月額：1,365円 年払い(11ヶ月分)の場合：15,015円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：105,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2010.5.20 データ更新日：2010.5.20 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
大きな地図で見る |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
20万円
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180万円
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200万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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105,000円 |
| 収入印紙代 |
2,000円 |
0
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2,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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