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物件NO:S1638SH


下田市吉佐美 吉佐美苑内 日当たり良好、程度良好
中古別荘 値下げ 780万円→680万円
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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
前面道路
位置指定道路
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
前面道路
位置指定道路
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
玄関
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
洋室
冷凍庫、照明器具付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
洗面、脱衣場
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
浴室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 12
浴室は
暖房、乾燥機能付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 13
リビング
床暖房機能付

エアコン付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 14
和室8畳
エアコン付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 15
和室8畳
伊豆 不動産 物件 情報 写真 16
トイレ
温水暖房便座付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 17
DK
広々しています
伊豆 不動産 物件 情報 写真 18
DK
冷蔵庫や食器棚などあり
伊豆 不動産 物件 情報 写真 19
リビング
床暖房機能付
木製のテーブル、イス付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
洋室
家具等付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 21
バルコニー
伊豆 不動産 物件 情報 写真 22
バルコニーからの眺望
南向きで日当たり良好
伊豆 不動産 物件 情報 写真 23
地下の簡易倉庫
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
地下の簡易倉庫
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
地下の簡易倉庫
以前は陶芸などの作業小屋として利用されていました。

■当社からの
コメント
  • ミサワホーム建築の木造平家建。
  • 敷地は傾斜地ですが、建物は道路とフラット
  • 南向きで日当たりは良好。
  • 室内は引越済みで、きれいです。
  • 一部、電気製品(エアコン2台、冷蔵庫、冷凍庫、洗濯機)、家具、備品付。
  • キッチンには電動昇降の収納庫付。
  • リビング8畳は床暖房付。
  • 浴室には暖房、乾燥付。
  • トイレは温水暖房便座付。
  • 屋根付カーポートあり。
  • 車2台駐車可能。
  • 基礎の鉄骨部分を利用した簡易な地下倉庫あり。
  • 別荘仕様のため各室収納スペースはありません。
  • 吉佐美苑入口より約400m、徒歩5分、分譲地内の中ほど。
  • 伊豆急下田駅まで約4Km、車で10分程度。
  • 現況渡しとなります。
  • 高台ですが残念ながら海は望めません。
  • 美しい入田浜まで約1Km、徒歩13分。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市吉佐美
地目:山林 地勢:急傾斜 地積:165u(49.91坪)  建物:構造:木造 スレート葺 平家建 築年月:昭和63年10月(西暦:1988年10月) 築年数:25.6年 間取り:3DK+地下倉庫 床面積:72.32u(21.87坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:60% 容積率:200% 水道:私営 ガス:プロパン 排水:個別浄化槽 駐車場:有 台数:2台 管理費等:吉佐美苑自治あり。入会金:50,000円、会費:20,000円/年、管理費:20,000円/年、修繕積立金:12,000円/年、水道基本料:2,500円/3ヶ月、水道使用料:180円(1立方メートル)。建替えの場合には負担金:10万円が必要。前面道路は位置指定道路、東側幅員4mに12m接道。光ファイバー引込工事済み。ケーブルテレビ引込済み。ケーブルテレビ:年間視聴料:16,170円、名義変更料:2,160円。地下の簡易倉庫は未登記。H26年固定資産税額:年額19,800円。登記移転費用:75,000円  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:外 取引態様:媒介 仲介手数料:285,120円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(8%)) 掲載日:2014.2.18 データ更新日:2014.6.12
■間取り
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
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■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
68万円
612万円
680万円
登記移転費用
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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285,120円
285,120円
収入印紙代
5,000円
0
5,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※ 物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
下田市観光ガイドマップ ・伊豆・白浜 ・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。
有限会社伊豆レインボーコム
TEL 0558-25-2171 / FAX 0558-27-1337 / E-mail info@izurainbow.com
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