■当社からの
コメント |
- 須崎御用邸近く
- 約500坪の敷地は大変魅力を感じます。
- 道路から下がっていますが、地形も悪くなく、敷地内は意外に傾斜も厳しくなく、手入れすればよくなるでしょう。
- 敷地内から一部外浦海岸方面の海も望みます。木をもう少し伐採すれば、もっと良くみえるようになるでしょう。
- また道路沿いの南側も木を切れば、もう少し明るくなるでしょう。
- 建物は古く、築32年以上あり、しばらく使っていなかったため傷み激しいので、大規模なリフォームが必要か、もしくは再建築したほうがいいかもしれません。
- 売主さんは、現況での引き渡しを希望されています。
- 電気、水道、ガスなどの設備は再度チェックする必要があります。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市須崎
地目：山林 地勢：緩斜面 地積：1652㎡(499.73坪) 建物：構造：木造 石綿セメント板葺 ２階建 築年月：昭和48年12月(西暦：1973年12月) 築年数：34.5年 床面積：108.31㎡(32.76坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：１台 管理費等：分譲地ではありませんので、管理費などは不要。前面道路は下田市の市道だが、幅員が約3.3～3.6ｍほどのため、建物建築時にはセットバックが必要。前面道路は砂利道。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：378,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2006.9.19 データ更新日：2008.6.23 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
100万円
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900万円
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1,000万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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残金
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378,000円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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