■当社からの
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- 美しい碁石が浜分譲地内のリゾートマンション。
- 2階の角部屋。
- 傾斜地に建っているので3階と同等。
- エレベータなし。
- 海一望。
- 伊豆七島も望めます。
- 温泉大浴場はありませんが、温泉加入金を払えば、戸々のお風呂に温泉も出るようになります。
- 間取りは、広めの2LDK。
- バルコニーは南東向きで広々しています。
- 気の合うみんなとBBQもできそうです。
- 窓も広く、日当りも良好。
- 美しい碁石浜まで水着のままで歩いて行けます。
- 駐車場は無料。 (マンション内の駐車場の空いているところに駐車可能)
- 賃貸でも可。(月額12万円)
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市田牛字上碁石浜718-84
構造:鉄筋コンクリート４階建 築年月:1990年 築年数:34年 全戸数:20戸 専有面積:登記簿:86.42㎡(26.14坪) 壁芯:96.14㎡(29.08坪) バルコニー:17.19㎡(5.19坪)
施工：(株)伊豆急ハウジング 管理委託：(株)伊豆急ハウジング 階数：2階部分 部屋番号：2XX号室 間取り：2ＬＤＫ 温泉大浴場：無 プール：なし 駐車場：共用 管理費：12900円/月,修繕積立金：5400円/月,水道代：2750円/月,その他：2060円/月(集中浄化槽、汚水処理代),管理費合計：23110円/月
他：マンションの管理費以外にも、碁石が浜分譲地内の管理費などもかかります。分譲地管理費：39,000円/年、CATV：1,470円/月、ケーブルTV名義変更料：5,250円、初回に分譲地内大規模修理充当金：45万円(預かり金として)、温泉が必要な場合には、温泉施設維持費：525,000円/10年、温泉権利更新料：315,000円(10年毎)、温泉基本使用料：3,360円/月 取引態様：媒介 仲介手数料：491,700円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)) 契約時印紙代：10000円 掲載日：2023.10.22 データ更新日：2024.4.9 |
| ■間取り |
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■物件詳細
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■Google Map
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| ■StreetView |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
129万円
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1,161万円
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1,290万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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491,700円
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491,700円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 分譲地内大規模修理充当金 |
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450,000円 |
450,000円 |
| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| マンション管理費等精算金 |
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決済時日
割り清算 |
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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