■当社からの
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- 美しい風景の碁石が浜分譲地内のリゾートマンション。
- H1.3築、鉄筋コンクリート造4階建。
- 4階の部屋で海一望。
- 間取り3LDK。
- 和室(8帖)、和室(6帖)、洋室(4.5帖)、LDK、キッチン、バス、洋式トイレ。
- 海側の和室(4.5帖)は床をフローリングにして洋室に変更済み。
- 歩いて碁石浜の海水浴場まで行けます。
- 契約すれば温泉も利用可能。
- 室内はきれいにお使いで、そのままでも利用可能。
- 駐車場は、マンションの駐車場が無料で利用できます。(共同利用)
- エレベータなし。
- 階段ですが、その引き換えに眺望が待っています。
- 日頃の運動不足の解消になるかも？
- 足腰の良くない方にはお勧めできません。
- ペットの飼育は不可。
- 現地案内をご希望方は事前に弊社まで連絡してご予約ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県下田市吉佐美字亜相2750-14
構造:鉄骨・鉄筋コンクリート４階建 築年月:1989年 築年数:34.9年 全戸数:20戸 専有面積:登記簿:83.73㎡(25.32坪) 壁芯:83.73㎡(25.32坪) バルコニー:12.08㎡(3.65坪) 施工：(株)伊豆急ハウジング 管理委託：(株)伊豆急ハウジング 階数：4階部分 部屋番号：4XX号室 間取り：３ＬＤＫ 温泉大浴場：無 プール：なし 駐車場：共用 管理費：12000円/月,修繕積立金：5000円/月,水道代：2700円/月(10立方メートルまで(メータ使用代含む)),その他：2060円/月(汚水処理代),管理費合計：21760円/月 他：マンションの管理費以外にも、碁石が浜分譲地内の管理費などもかかります。分譲地管理費：年39,000円。水道超過使用分275円/立米、CATV：月1,540円、分譲地内大規模修理充当金：45万円(預かり金として)、現在温泉は停止中。温泉が必要な場合には、別途温泉契約が必要。初回に温泉施設維持費：525,000円/10年、温泉基本使用料：3,360円/月。ケーブルTVは別途名義変更等必要。R4年固定資産税額：年額107,800円。 取引態様：媒介 仲介手数料：521,400円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)) 契約時印紙代：10000円 掲載日：2024.2.16 データ更新日：2024.2.16 |
| ■間取り |
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■物件詳細
(画像をクリックするとPDFファイルを表示します。) |
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■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
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| ■StreetView |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
138万円
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1,242万円
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1,380万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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521,400円
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521,400円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 分譲地内大規模修理充当金 |
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450,000円 |
450,000円 |
| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| マンション管理費等精算金 |
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決済時日
割り清算 |
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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